Ubicación Principal
Centro, Montevideo
EXCEPCIONAL PADRÓN EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO | MÁS DE 1.000 M² EDIFICADOS Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
U$S 740.000
Precio de Venta
Ubicación
Centro, Montevideo
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
4
•
Antigüedad
más de 30 años
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
O
•
Cantidad de Ambientes
5
•
M² edificados
1.014 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
RE4EBD5
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Centro
•
Disposición
Al frente
•
Gastos Comunes
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
2
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí
Descripción
EXCEPCIONAL PADRÓN EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO | MÁS DE 1.000 M² EDIFICADOS Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. 18 de Julio, sobre uno de los puntos más estratégicos de Montevideo, presentamos una propiedad única por dimensiones, versatilidad y potencial constructivo.
Desarrollada sobre un terreno de 353 m² con 16,27 metros de frente, esta destacada propiedad cuenta con 1.014 m² edificados y reúne características muy difíciles de encontrar actualmente en el mercado.
La edificación se compone de un imponente local comercial con gran presencia urbana, amplias superficies vidriadas, espacios de exposición y ventas, oficinas ejecutivas, salas de reuniones, áreas administrativas y un importante subsuelo destinado a almacenamiento y logística.
Principales características:
Salón principal de aproximadamente 480 m².
Subsuelo de aproximadamente 350 m² con excelente altura, elevador y gran capacidad operativa.
Oficinas distribuidas en planta baja y planta alta.
Salas de reuniones y despachos gerenciales.
4 baños y área destinada a servidores.
Muy buen estado general de conservación.
Además, la propiedad incorpora una vivienda totalmente independiente en planta alta de 184 m², ideal para residencia, oficinas corporativas o renta.
La misma dispone de:
Amplio living-comedor.
Tres dormitorios con placares de excelente profundidad.
Dos baños completos.
Cocina comedor.
Entrepiso ideal para estudio o escritorio.
Estufa a leña.
Terrazas al frente y contrafrente.
Parrillero.
Garaje para dos vehículos.
UN ACTIVO CON POTENCIAL DE DESARROLLO EXCEPCIONAL
La propiedad no cuenta con protección patrimonial y se encuentra en una zona con parámetros urbanísticos altamente atractivos para desarrolladores.
Altura permitida: 27 metros más gálibo.
Posibilidad de desarrollar planta baja comercial.
Subsuelo destinado a estacionamientos.
Hasta 9 niveles de viviendas u oficinas.
Capacidad estimada para más de 40 unidades.
Potencial para incorporar amenities y espacios comunes.
Beneficios aplicables a proyectos bajo régimen de Vivienda Promovida.
Una oportunidad ideal para desarrolladores, fondos de inversión, instituciones, empresas, clínicas, academias, coworks, sedes corporativas o proyectos residenciales de escala.
Se escuchan ofertas.
Posibilidad de aceptar canje por unidades terminadas en otro edificio.
Propiedades de estas características, con más de 1.000 m² edificados, 16,27 metros de frente, vivienda independiente y potencial de desarrollo en pleno Centro de Montevideo, aparecen muy pocas veces en el mercado.
"Lo toca Macari, lo vende."
Consultanos para acceder a información técnica, normativa y coordinar una visita.
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. 18 de Julio, sobre uno de los puntos más estratégicos de Montevideo, presentamos una propiedad única por dimensiones, versatilidad y potencial constructivo.
Desarrollada sobre un terreno de 353 m² con 16,27 metros de frente, esta destacada propiedad cuenta con 1.014 m² edificados y reúne características muy difíciles de encontrar actualmente en el mercado.
La edificación se compone de un imponente local comercial con gran presencia urbana, amplias superficies vidriadas, espacios de exposición y ventas, oficinas ejecutivas, salas de reuniones, áreas administrativas y un importante subsuelo destinado a almacenamiento y logística.
Principales características:
Salón principal de aproximadamente 480 m².
Subsuelo de aproximadamente 350 m² con excelente altura, elevador y gran capacidad operativa.
Oficinas distribuidas en planta baja y planta alta.
Salas de reuniones y despachos gerenciales.
4 baños y área destinada a servidores.
Muy buen estado general de conservación.
Además, la propiedad incorpora una vivienda totalmente independiente en planta alta de 184 m², ideal para residencia, oficinas corporativas o renta.
La misma dispone de:
Amplio living-comedor.
Tres dormitorios con placares de excelente profundidad.
Dos baños completos.
Cocina comedor.
Entrepiso ideal para estudio o escritorio.
Estufa a leña.
Terrazas al frente y contrafrente.
Parrillero.
Garaje para dos vehículos.
UN ACTIVO CON POTENCIAL DE DESARROLLO EXCEPCIONAL
La propiedad no cuenta con protección patrimonial y se encuentra en una zona con parámetros urbanísticos altamente atractivos para desarrolladores.
Altura permitida: 27 metros más gálibo.
Posibilidad de desarrollar planta baja comercial.
Subsuelo destinado a estacionamientos.
Hasta 9 niveles de viviendas u oficinas.
Capacidad estimada para más de 40 unidades.
Potencial para incorporar amenities y espacios comunes.
Beneficios aplicables a proyectos bajo régimen de Vivienda Promovida.
Una oportunidad ideal para desarrolladores, fondos de inversión, instituciones, empresas, clínicas, academias, coworks, sedes corporativas o proyectos residenciales de escala.
Se escuchan ofertas.
Posibilidad de aceptar canje por unidades terminadas en otro edificio.
Propiedades de estas características, con más de 1.000 m² edificados, 16,27 metros de frente, vivienda independiente y potencial de desarrollo en pleno Centro de Montevideo, aparecen muy pocas veces en el mercado.
"Lo toca Macari, lo vende."
Consultanos para acceder a información técnica, normativa y coordinar una visita.
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Macari
